小商品城股票行情分析,求600415小商品城股票投资分析报告一份!

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    一、 小商品城价值分析。
    很多朋友都知道浙江的游资很厉害。州的炒房团甚至震动了上海、北京的房地产市场,浙江杭州、州、宁波等地住宅均价已经超过4000元,部分地段的房价甚至已经超过8000元。这还是住宅的价格,浙江的商业铺位的价格更高,杭州、州等地的商业铺位每平方米价格超过8万元。小商品城所在浙江省义乌市目前是中国最大的小商品集散地,也是越来越重要的国际性小商品交易中心,方统计的年商品成交金额超过250亿元,《经济参考报》消息:“到浙江的外国人有一半直接到浙江义乌市,在这里常住从事商品贸易的外国人已经超过5000人,当地民间有一说法,随便从窗口扔出一把石子都能打中一个百万富翁,在义乌小商品城经营的经营户年收入都超过10万。”从这些现象可见浙江义乌商品经济的繁荣程度,也是因为这种繁荣使浙江义乌的商品房价格高涨,住宅均价达到每平方米2500元,商业铺位价格每平米2万元,去年进行的一次商业开发用地拍卖,甚至拍到每平方米4.9万元。 现在,我们来看小商品城的基本情况,浙江义乌的小商品交易实行按商品类别分区管理,就是一类商品只能在一个地点经营,具有政府管制特征。而小商品城几乎垄断了义乌小商品贸易的全部,除袜子市场由其控股股东经营外,其他的商品都在小商品城的经营场地上经营。小商品城地处浙江义乌最黄金的商业地段,占尽天时、地利,现在的经营场地面积是80万平方米,2004年10月国际商贸城二期一阶段60万平方米建成以后,总的经营面积会超过140万平方米,2005年9月国际商贸城二期二阶段建成后其经营场地面积将达到近200万平方米。我们这里测算一下140平方米商铺的价值,如果平均按1万元/平方米的低价计算,会得出一惊人结果:其经营场地总价值超过140亿元,这还是不包括其他资产(10亿未开发土地等)的保守估算,折算到1.2亿的总股本,每股价值将近120元。很多朋友也许会想到,即使该股资产总额真有这么高,它总还有负债。小商品城2003年年报显示该公司总负债为17亿元,这些负债的构成主要是:一、购买国际商贸城二期的土地7.3亿元;二、购买“金桥人家”土地款3.3亿元;三、福田市场收到的预收租金5亿元。从其负债结构上还,福田市场5亿元的预收租金是不用偿还的,而且该公司在增发招股说明书提示国际商贸城二期目前供不应求,6600个商位,登记需求人数已经超过1万人,2004年10月竣工后可预收租金8亿元,加上增发募集的3.5亿元资金,该公司的负债结构会进一步良性化,几乎没有负债压力。
    如此优良的基本面,确定该公司的投资价值优良。打个比喻,如果现在用20万元买入该公司股票10000股,相当于今年拥有浙江义乌的黄金商业铺位120平方米,明年会有近170平方米,也就是说你的成本每平方米不到1800元,比当地住宅价格都低。如果浙江州的炒房游资发现这一超值机会,那就不用到全国各地炒房地产了,呵呵!

    二、小商品城的业绩及成长性分析

    2003年,小商品城的税后利润是6326万元,每股收益是0.63元,影响小商品城2003年利润有几点因素值得我们注意:一、该公司下属银都酒店会计制度变更的影响,银都酒店98年装修后,将装修费用列入固定资产计划20年内摊销完毕,由于该公司懂事会决定在2005年对其从新装修,98年未摊销完的装修费余额在03--04年期间全部摊入经营费用,影响公司03年税前利润2500万元;二、由于房地产会计制度发生变更,该公司在03年已实现全部销售的“嘉鸿华庭”项目无法按原收付实现制列入03年年报,减少03年税前利润2500万。这两项会计变更共影响小商品城2003面税前利润5000万,由于该公司三项费已按责权发生制计入03年,这里不在考虑费用的影响,扣除所得税后减少03年净利润3300万元。所以排除这两项非持续性因素的影响,小商品城2003面的税后净利润应为9626万元,每股收益应位0.96元。
    值得注意的是,小商品城似乎意识到了当前的主业发展“瓶颈问题”,公司在2007年12月11日曾发公告称,其正在讨论定向增发事宜,时至今日,公司仍未公布其增发投资项目。不过,国泰君安行业分析师猜测称,公司实际控制人——义乌市国资委间接持有小商品城股份比例较低,因此其通过定向增发来提高持股比重的可能性较大,增发对象将是义乌国资委或其控股公司,注入资产则为国际商贸城三期的土地和在建项目。分析师进一步指出,国际商贸城三期将于2008年底,不晚于2009年初建成,如果按照每平米租金1750元、35%的有效出租面积计算,国际商贸城三期一阶段将会每年贡献租金7亿多元,三期二阶段每年将贡献3亿多元。在到公司实地调查之前,在办公室通过对相关资料的整理发现,小商品城所属的义乌国际商贸城由市场形成的一个摊位二次出租转让价格为每年20万元左右,而上市公司租给商户的价格为不足2万元,这个2万元还是2007年9月-2007年12月之间,第一次5年合同到期后,从每平米1100元涨到1600元后的价格(2002年-2007年,为第一次5年合同,小商品城租金收取方式是每5年签一次合同,确定一个5年不动的租金,然后每年交一次租金,小商品城中每个摊位面积为9-12平米)。
    这样就出现了商户从小商品城中以每年2万元租到后,转手出租,可以轻松获得18万的利润,于是从逻辑上就存在着上市公司把租金从2万元提到20万元的可能。不过实在调研后的结论却是几乎完全没有这种可能,原因如下:
    一、义乌小商品城的兴起是由商户、政府、义乌当地老百姓共同几十年努力后的结果,在当地人看来,商户和政府是义乌兴起的主要力量,就象一位商户讲的,当初用担挑着货在路边摆地摊,商贩骑着自行车来进货,偶尔遇到一个开拖拉机的商贩,就是不得了的大老板,后来义乌发展起来,就建了很多市场,这些市场之所以可以能挣钱是因为商贩的努力导致的。所以义乌政府以此为基础,独创一种只有义乌才存在的市场建设,租赁模式:建设市场的租金定价由政府根据,建设成本和合理的利润来确定,建设成本不用说了,合理的利润是指与全国或者全浙江省一致的毛利润率和净利润率。第一个5年合同1100元/每平方米一年的价格就是这样定的。商户们按照这个价格租到摊位后,可以自由转让,转让的价格是由市场决定的。转让价和政府定价之间的差价,在政府和商户看来这是商户的努力经营所导致的,理应由商户获得这块利润,上市公司不过是特殊的物业公司,物业公司不能太多地站有物业涨价的利润,虽然市场的所有权归上市公司,但市场真正的主体是商户,以及政府,市场中租金价格上涨的主要是商户、政府、和上市公司共同努力的结果,所以涨价利润要向商户倾斜。
    这种模式下行之有效地运行了近20年,这种模式强有力地推动了义乌的发展。比如,义乌商人卢先生说:义乌的小商品城把政府、商户和地产商(600415就是地产商)利益结合起来,肯定商户对市场发展的贡献,从面能持续发展,而广州有很多市场,每个市场都是由地产商决定一切,地产商的利益就是一切,所以广州的市场形成了零零散散不成气候的局面。 义乌这种特殊的市场建设管理,运行模式决定了地产商不能把市场中摊位涨价的利益完全据为已有,而且地产商在利益分配链上处于最末端,市场增值的利益主要被商户拿走,也推动了义乌的发展。
    二、这样的市场运做和利益分配模式将会长期不变:运行20年行之有效没有变的必要;三期公司不放入上市公司就是不改变的强有力的证据。
    义乌的市场建设特殊模式,已经存在至少20年,正是这种模式让义乌获得了持续发展的生命力,让义乌继续发展下去,是义乌政府、商户、上市公司的共同愿望,既然这种商业模式在过去推动了义乌的发展,那么未来它也必将能够推动义乌的发展,在这种情况下,这种商业模式有废弃的必要和理由吧吗?事实上白沟、义乌、汉正街在若干年前几乎和义乌一样,但现在真正发展起来的是义乌,这里面的原因有多种多样,有义乌市场贴进产地的原因,也有义乌市场具有特殊的市场模式的原因,所以从维持竞争力上这一模式不会被废弃,而且地方政府在采取非常强有力的措施维护这种利益,小商品城的三期工程没有放入上市公司就是一种明证,这种模式推动了义乌和商户的利益,但并不利于流通股东的利益,07年上半年基金公司联合和义乌政府谈判要求大幅提高摊位的出盘价格,义乌政府拒绝了,并且把三期工程不并入上市公司,这种不并入正是义乌政府意识到市场有可能挑战这种商业模式,如果全部市场都并入上市公司,一旦市场的力量在一定条件下了这一模式,则不利于义乌当地,所以为了保护这种模式,三期不放入上市公司。
    新建设的市场不会动摇小商品城的地位
    与义乌相邻10公里的东阳市,也在建市场追赶义乌,目前东阳市场采取向商户不收任何租金,但要求商户天天开门,不能关门,目前东阳市场几乎没有客流量。下面几幅图是我们的调研人员在下午3点左右,站在东阳市场二楼正中央,朝东西南北四个角度拍摄的一组照片,大家可以看到这个市场里几乎没有人:
    包括义乌小商品城旁边建设的市场,也不能捍动小商品城的龙头地位,这是因为小商品城是义乌的品牌,它不会让品牌出问题。小商品城卢先生告诉我们一个事实,在几年前小商品城有一批商户联合从小商品城搬出来,他们自己买下了一幢楼,成立了一个市场,搞的很热闹,明显威胁到小商品城,这时政府出面强行让这些人搬回了小商品城。
    这就是说政府要维持小商品城的始终繁荣,如果有人能动摇小商品城地位,政府会强行介入,最后问上市公司600415为什么从100元跌下来,答:因为当时基金公司预期摊位涨价幅度为1900元,实际只涨了1600元,同时预期三期工程能装入上市公司,但未装入,基金非常失望,所以减仓了。
    最后是凌通给出的结论:义乌小商品城不存在大幅持续上涨的可能,它不是一种高速成长股,同时它不存在大幅下跌的可能,它是一种持续稳定成长的典型公司。

    Q2:小商品城会妖股吗

    1、小商品城(600415)由于股本过大,活跃性较差,暂时不具备妖股的潜质。
    2、“妖股”之所以称之为“妖”,首先要有“气”。股市中的“气”包括题材、股本、股价等。“妖股”往往脱离大市,走出怪异走势。要么在熊市中股价“悬在天上”;要么在牛市中股价蹦极,或是走出“钓鱼”走势。该类股票往往有庄家操控,正是有不同的庄家背景,才有了“妖股”的不同走势表现。
    3、股市上通常把那些股价走势奇特、怪异的股票称为“妖股”。它们走势与大盘或常理相悖,完全不符合基本的技术分析规律。妖股就是走势明显比别的股走势异常,不合常理,让人难以琢磨,一般的都是暴涨暴跌。明明这家上市公司亏损,却连连拉出涨停;明明这家公司的股票达不到这么高的价位,却涨的很高。
    4、妖股的特征:
    第一,买入的公司多为前期的热门题材股。像特力A和深深宝A具备国企改革概念,浙江永强高送转,协鑫集成则是重组股。
    第二,大股东持股比例较高。上表的大多数公司大股东的持股比例都超过30%,其中特力A和光力科技更是超过五成,仅有梅雁吉祥大股东持股比例较低。
    第三,总股本和流通股本较小。在15家厦禾路营业部频繁出现的个股中,仅有协鑫集成,梅雁吉祥和浙江永强的流通股本超十亿股,剩余的公司流通股本均不足3亿股。像暴风科技,光力科技,金轮股份等流通本更是在千万股级别。
    第四,机构持股呈两级分化状态。上述公司中,特力A,协鑫集成两家公司机构持股超过50%,暴风科技等六家公司介于10%-50%之间,剩余公司的机构持股比例均不足百分之三。

    Q3:小商品城股票怎么样,能长期持有吗?

    可以

    Q4:小商品城股票2020年会不会清盘?

    你所说的清盘是什么意思?是跌到没有了的意思吗?哦,那是不可能的啊!再怎么样也不会没有吧!只不过现在大盘的行情不好啊,股票会随着大盘下跌啊,但是你说是跌到没有那是完全不可能的。

    Q5:小商品城股票原始股一千股到现在有多少股了

    现在的收盘价是原始股的152倍还多一点点,自己算~

    Q6:中国小商品城股票股价最高多少

    中国小商品城股票股价最高119.88元(2007-8-20)

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